Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 239, Lestrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 88.618 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
88618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.692 kr/m².3.950.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.965.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,97 pct. siden jan. 2024
427k2,6M4,8M6,9M9,1M1992199520002004200720112014201720202023202627. jan. 20241.955.000 kr.14. aug. 20241.955.000 kr.I dag · vores estimat4.965.143 kr.Markedet · 1992426.624 kr.Markedet · 1993481.664 kr.Markedet · 1994625.152 kr.Markedet · 1995568.832 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 19971.648.128 kr.Markedet · 20001.345.664 kr.Markedet · 20012.252.672 kr.Markedet · 2002890.368 kr.Markedet · 20041.863.680 kr.Markedet · 20051.280.128 kr.Markedet · 20062.615.680 kr.Markedet · 20071.706.112 kr.Markedet · 20081.517.056 kr.Markedet · 20102.742.912 kr.Markedet · 20112.405.888 kr.Markedet · 20121.355.264 kr.Markedet · 20131.227.648 kr.Markedet · 20142.163.328 kr.Markedet · 2015950.912 kr.Markedet · 20161.671.552 kr.Markedet · 20171.697.536 kr.Markedet · 20181.455.360 kr.Markedet · 20191.618.816 kr.Markedet · 20201.217.280 kr.Markedet · 20213.915.648 kr.Markedet · 20222.476.288 kr.Markedet · 20234.019.712 kr.Markedet · 20241.814.528 kr.Markedet · 20251.624.704 kr.Markedet · 20261.133.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2024 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.965.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²322 m25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²1,5 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,6 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²1,9 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²489 m27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²4,8 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²3,8 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²4,5 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,2 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,1 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden