Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 245, Lestrup

Villa · 100 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.349 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.471.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.231.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,53 pct. siden nov. 2015
193k537k880k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2015225.000 kr.I dag · vores estimat1.231.942 kr.Markedet · 1992388.100 kr.Markedet · 1993342.900 kr.Markedet · 1994433.200 kr.Markedet · 1995457.700 kr.Markedet · 1996376.700 kr.Markedet · 1997551.500 kr.Markedet · 1998669.100 kr.Markedet · 1999489.300 kr.Markedet · 2000556.500 kr.Markedet · 2001763.900 kr.Markedet · 2002694.300 kr.Markedet · 2003691.200 kr.Markedet · 2004708.300 kr.Markedet · 20051.007.800 kr.Markedet · 2006945.500 kr.Markedet · 20071.170.400 kr.Markedet · 20081.269.500 kr.Markedet · 2009974.100 kr.Markedet · 20101.366.000 kr.Markedet · 20111.061.800 kr.Markedet · 20121.017.400 kr.Markedet · 2013854.000 kr.Markedet · 2014566.000 kr.Markedet · 2015675.900 kr.Markedet · 2016549.200 kr.Markedet · 2017740.200 kr.Markedet · 2018795.100 kr.Markedet · 20191.034.500 kr.Markedet · 2020937.500 kr.Markedet · 20211.034.500 kr.Markedet · 20221.268.700 kr.Markedet · 20231.099.900 kr.Markedet · 20241.163.800 kr.Markedet · 20251.402.300 kr.Markedet · 20261.213.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²2,1 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,3 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²3,9 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²6,0 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²5,8 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²6,0 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		94 m²1,7 km17-02-2025795.000 kr.8.457 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,2 km12-08-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,2 km02-06-20241.195.000 kr.11.950 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		95 m²1,9 km25-08-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden