Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 268, Lestrup

Landejendom · 229 m² · bygget 1805

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 65.062 m², 6 værelser, opført i 1805, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1805
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
65062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².3.719.462 kr.
  2. 2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.526.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,08 pct. siden mar. 2002
763k4,6M8,5M12,4M16,2M1992199520002004200720112014201720202023202619. mar. 20021.250.000 kr.I dag · vores estimat5.526.042 kr.Markedet · 1992763.257 kr.Markedet · 1993861.727 kr.Markedet · 19941.118.436 kr.Markedet · 19951.017.676 kr.Markedet · 19961.731.240 kr.Markedet · 19972.948.604 kr.Markedet · 20002.407.477 kr.Markedet · 20014.030.171 kr.Markedet · 20021.592.924 kr.Markedet · 20043.334.240 kr.Markedet · 20052.290.229 kr.Markedet · 20064.679.615 kr.Markedet · 20073.052.341 kr.Markedet · 20082.714.108 kr.Markedet · 20104.907.241 kr.Markedet · 20114.304.284 kr.Markedet · 20122.424.652 kr.Markedet · 20132.196.339 kr.Markedet · 20143.870.329 kr.Markedet · 20151.701.241 kr.Markedet · 20162.990.511 kr.Markedet · 20173.036.998 kr.Markedet · 20182.603.730 kr.Markedet · 20192.896.163 kr.Markedet · 20202.177.790 kr.Markedet · 20217.005.339 kr.Markedet · 20224.430.234 kr.Markedet · 20237.191.516 kr.Markedet · 20243.246.304 kr.Markedet · 20252.906.697 kr.Markedet · 20262.027.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2002 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.526.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²408 m25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²566 m11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,8 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,0 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²3,1 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²947 m29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,2 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²4,3 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²6,6 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²6,6 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden