Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 278, Lestrup

Villa · 132 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.929 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
952.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².2.119.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.843.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,80 pct. siden dec. 2016
255k708k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016750.000 kr.I dag · vores estimat1.843.537 kr.Markedet · 1992512.292 kr.Markedet · 1993452.628 kr.Markedet · 1994571.824 kr.Markedet · 1995604.164 kr.Markedet · 1996497.244 kr.Markedet · 1997727.980 kr.Markedet · 1998883.212 kr.Markedet · 1999645.876 kr.Markedet · 2000734.580 kr.Markedet · 20011.008.348 kr.Markedet · 2002916.476 kr.Markedet · 2003912.384 kr.Markedet · 2004934.956 kr.Markedet · 20051.330.296 kr.Markedet · 20061.248.060 kr.Markedet · 20071.544.928 kr.Markedet · 20081.675.740 kr.Markedet · 20091.285.812 kr.Markedet · 20101.803.120 kr.Markedet · 20111.401.576 kr.Markedet · 20121.342.968 kr.Markedet · 20131.127.280 kr.Markedet · 2014747.120 kr.Markedet · 2015892.188 kr.Markedet · 2016724.944 kr.Markedet · 2017977.064 kr.Markedet · 20181.049.532 kr.Markedet · 20191.365.540 kr.Markedet · 20201.237.500 kr.Markedet · 20211.365.540 kr.Markedet · 20221.674.684 kr.Markedet · 20231.451.868 kr.Markedet · 20241.536.216 kr.Markedet · 20251.851.036 kr.Markedet · 20261.601.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,4 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²2,2 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²4,0 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²5,9 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²6,1 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²6,1 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²5,9 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,7 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,9 km10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²1,7 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden