Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 74B

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.994.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,87 pct. siden okt. 2012
766k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat6.994.510 kr.Markedet · 19921.236.288 kr.Markedet · 19931.064.832 kr.Markedet · 19941.245.688 kr.Markedet · 19951.447.412 kr.Markedet · 19961.608.904 kr.Markedet · 19971.797.468 kr.Markedet · 19981.777.540 kr.Markedet · 19992.182.304 kr.Markedet · 20002.049.012 kr.Markedet · 20012.490.436 kr.Markedet · 2002942.068 kr.Markedet · 20032.635.572 kr.Markedet · 20042.933.552 kr.Markedet · 20053.200.888 kr.Markedet · 20064.171.720 kr.Markedet · 20074.210.072 kr.Markedet · 20084.127.164 kr.Markedet · 20093.491.912 kr.Markedet · 20103.220.440 kr.Markedet · 20113.686.868 kr.Markedet · 20123.311.996 kr.Markedet · 20132.984.876 kr.Markedet · 20143.466.532 kr.Markedet · 20153.653.028 kr.Markedet · 20164.300.500 kr.Markedet · 20173.898.368 kr.Markedet · 20183.982.592 kr.Markedet · 20195.240.876 kr.Markedet · 20205.306.488 kr.Markedet · 20215.310.436 kr.Markedet · 20226.461.748 kr.Markedet · 20235.343.712 kr.Markedet · 20246.047.960 kr.Markedet · 20256.476.224 kr.Markedet · 20267.760.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.994.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²299 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²302 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²396 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²255 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²255 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²54 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²268 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²226 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²338 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²229 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden