Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 83

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.747.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden mar. 2019
680k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.200.000 kr.14. feb. 20225.300.000 kr.I dag · vores estimat6.747.134 kr.Markedet · 19921.098.192 kr.Markedet · 1993945.888 kr.Markedet · 19941.106.542 kr.Markedet · 19951.285.733 kr.Markedet · 19961.429.186 kr.Markedet · 19971.596.687 kr.Markedet · 19981.578.985 kr.Markedet · 19991.938.536 kr.Markedet · 20001.820.133 kr.Markedet · 20012.212.249 kr.Markedet · 2002836.837 kr.Markedet · 20032.341.173 kr.Markedet · 20042.605.868 kr.Markedet · 20052.843.342 kr.Markedet · 20063.705.730 kr.Markedet · 20073.739.798 kr.Markedet · 20083.666.151 kr.Markedet · 20093.101.858 kr.Markedet · 20102.860.710 kr.Markedet · 20113.275.037 kr.Markedet · 20122.942.039 kr.Markedet · 20132.651.459 kr.Markedet · 20143.079.313 kr.Markedet · 20153.244.977 kr.Markedet · 20163.820.125 kr.Markedet · 20173.462.912 kr.Markedet · 20183.537.728 kr.Markedet · 20194.655.459 kr.Markedet · 20204.713.742 kr.Markedet · 20214.717.249 kr.Markedet · 20225.739.957 kr.Markedet · 20234.746.808 kr.Markedet · 20245.372.390 kr.Markedet · 20255.752.816 kr.Markedet · 20266.893.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.747.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²213 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²347 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²162 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²354 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²200 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²143 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²497 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²322 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²432 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²335 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden