Egebjergvej 85A

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.519.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,21 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	195 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	370 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	180 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	520 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	141 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	377 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	162 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	345 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	454 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	358 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu