Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 97

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.231.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,72 pct. siden aug. 2021
664k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20214.695.000 kr.I dag · vores estimat6.231.068 kr.Markedet · 19921.071.888 kr.Markedet · 1993923.232 kr.Markedet · 19941.080.038 kr.Markedet · 19951.254.937 kr.Markedet · 19961.394.954 kr.Markedet · 19971.558.443 kr.Markedet · 19981.541.165 kr.Markedet · 19991.892.104 kr.Markedet · 20001.776.537 kr.Markedet · 20012.159.261 kr.Markedet · 2002816.793 kr.Markedet · 20032.285.097 kr.Markedet · 20042.543.452 kr.Markedet · 20052.775.238 kr.Markedet · 20063.616.970 kr.Markedet · 20073.650.222 kr.Markedet · 20083.578.339 kr.Markedet · 20093.027.562 kr.Markedet · 20102.792.190 kr.Markedet · 20113.196.593 kr.Markedet · 20122.871.571 kr.Markedet · 20132.587.951 kr.Markedet · 20143.005.557 kr.Markedet · 20153.167.253 kr.Markedet · 20163.728.625 kr.Markedet · 20173.379.968 kr.Markedet · 20183.452.992 kr.Markedet · 20194.543.951 kr.Markedet · 20204.600.838 kr.Markedet · 20214.604.261 kr.Markedet · 20225.602.473 kr.Markedet · 20234.633.112 kr.Markedet · 20245.243.710 kr.Markedet · 20255.615.024 kr.Markedet · 20266.728.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.231.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²138 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²478 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²69 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²487 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²266 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²110 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²454 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²562 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²470 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²629 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden