Egedal Centret 30E, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 613 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.126 kr/m².2.082.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedal gns: 30.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 35.240 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.565.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedal Centret 35, 1. tv 3660 Stenløse	64 m²	25 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Egedal Centret 44H 3660 Stenløse	50 m²	60 m	10-11-2024	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Egedal Centret 44J, 1. 3660 Stenløse	50 m²	72 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	33.960 kr./m²
Egedal Centret 44M, 1. 3660 Stenløse	48 m²	89 m	09-06-2025	1.430.000 kr.	29.792 kr./m²
Egedal Centret 35, 1. 3660 Stenløse	95 m²	25 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Rådhustorvet 43 3660 Stenløse	73 m²	189 m	04-11-2024	2.245.000 kr.	30.753 kr./m²
Sandalsparken 61 3660 Stenløse	73 m²	199 m	16-02-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Sandalsparken 50 3660 Stenløse	74 m²	285 m	31-10-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Sandalsparken 58 3660 Stenløse	75 m²	207 m	01-10-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Sandalsparken 95 3660 Stenløse	75 m²	267 m	18-07-2024	2.295.000 kr.	30.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu