Egedal Centret 35, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.359 kr/m².2.584.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedal gns: 30.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 35.240 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.556.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
1992nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedal Centret 35, 1. tv 3660 Stenløse	64 m²	0 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Egedal Centret 44H 3660 Stenløse	50 m²	68 m	10-11-2024	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Egedal Centret 44J, 1. 3660 Stenløse	50 m²	78 m	16-07-2025	1.698.000 kr.	33.960 kr./m²
Egedal Centret 44M, 1. 3660 Stenløse	48 m²	94 m	09-06-2025	1.430.000 kr.	29.792 kr./m²
Sandalsparken 33 3660 Stenløse	98 m²	229 m	23-06-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Sandalsparken 34 3660 Stenløse	98 m²	233 m	21-09-2026	3.382.500 kr.	34.515 kr./m²
Sandalsparken 26 3660 Stenløse	98 m²	236 m	01-10-2025	2.887.000 kr.	29.459 kr./m²
Sandalsparken 27 3660 Stenløse	99 m²	241 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Frydensbergvej 27, 1. 3660 Stenløse	96 m²	780 m	05-12-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Frydensbergvej 45, st. 3660 Stenløse	100 m²	641 m	11-09-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu