Egedal Centret 44J, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.018 kr/m².1.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedal gns: 30.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 35.240 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedal Centret 44H 3660 Stenløse	50 m²	12 m	10-11-2024	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Egedal Centret 44M, 1. 3660 Stenløse	48 m²	18 m	09-06-2025	1.430.000 kr.	29.792 kr./m²
Egedal Centret 35, 1. tv 3660 Stenløse	64 m²	78 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Egedal Centret 35, 1. 3660 Stenløse	95 m²	78 m	07-04-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Sandalsparken 16 3660 Stenløse	51 m²	299 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	37.157 kr./m²
Sandalsparken 39 3660 Stenløse	51 m²	320 m	27-07-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Sandalsparken 4 3660 Stenløse	45 m²	291 m	02-07-2024	1.320.000 kr.	29.333 kr./m²
Sandalsparken 2 3660 Stenløse	44 m²	282 m	04-02-2025	1.175.000 kr.	26.705 kr./m²
Sandalsparken 48 3660 Stenløse	44 m²	336 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Sandalsparken 67 3660 Stenløse	59 m²	246 m	14-09-2026	2.005.000 kr.	33.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu