Egedalen 17A, 3200 Helsinge — Villa · 100 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 13.446 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 13446 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².2.302.750 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.696.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	1,1 km	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	887 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	887 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	239 m	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	1,2 km	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	866 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	2,5 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	2,5 km	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	962 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	1,4 km	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu