Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Egedalsvej 12

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 809 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.171 kr/m².4.053.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.044.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden apr. 2025
750k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.525.000 kr.I dag · vores estimat5.044.271 kr.Markedet · 1992819.025 kr.Markedet · 19931.061.746 kr.Markedet · 1994990.251 kr.Markedet · 19951.481.666 kr.Markedet · 19961.565.650 kr.Markedet · 19971.735.066 kr.Markedet · 19981.473.340 kr.Markedet · 19991.590.085 kr.Markedet · 20001.194.419 kr.Markedet · 20012.236.798 kr.Markedet · 20022.355.715 kr.Markedet · 20032.406.576 kr.Markedet · 20042.401.146 kr.Markedet · 20052.690.565 kr.Markedet · 20064.599.210 kr.Markedet · 20073.574.026 kr.Markedet · 20083.738.012 kr.Markedet · 20092.653.098 kr.Markedet · 20103.248.950 kr.Markedet · 20112.895.095 kr.Markedet · 20122.417.798 kr.Markedet · 20132.227.748 kr.Markedet · 20143.226.325 kr.Markedet · 20153.016.727 kr.Markedet · 20163.075.190 kr.Markedet · 20173.388.501 kr.Markedet · 20183.707.061 kr.Markedet · 20194.114.130 kr.Markedet · 20204.277.030 kr.Markedet · 20214.952.522 kr.Markedet · 20225.000.668 kr.Markedet · 20234.701.837 kr.Markedet · 20245.494.617 kr.Markedet · 20255.174.066 kr.Markedet · 20265.360.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.044.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedalsvej 11
2690 Karlslunde		161 m²39 m10-11-20233.200.000 kr.19.876 kr./m²
Egedalsvej 20
2690 Karlslunde		142 m²80 m07-03-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Egedalsvej 5
2690 Karlslunde		130 m²49 m28-05-20243.630.000 kr.27.923 kr./m²
Egedalsvej 18
2690 Karlslunde		112 m²60 m30-09-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Højmarksvej 4
2690 Karlslunde		183 m²136 m30-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²238 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²
Willumsens Alle 7
2690 Karlslunde		186 m²197 m30-11-20232.220.000 kr.11.935 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²418 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Bastebjerg 55
2690 Karlslunde		180 m²531 m13-08-20255.385.000 kr.29.917 kr./m²
Digetoften 1
2690 Karlslunde		192 m²119 m28-11-20233.100.000 kr.16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden