Egedalsvej 6

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.878 kr/m².4.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.767.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.767.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.320.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	97 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	59 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	72 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	71 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	72 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	288 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	464 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	423 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	310 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	601 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu