Egedevej 121, Frenderup, 4640 Faxe — Villa · 95 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.549 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.385.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.371.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2020Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	3,7 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	4,0 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	3,8 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	3,7 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	3,4 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	4,0 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	3,2 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	3,5 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,1 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,4 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu