Egedevej 131, Frenderup, 4640 Faxe — Villa · 229 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.720 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.089 kr/m².2.541.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering3.058.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,20 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	180 m	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,6 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,4 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,3 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	3,5 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	3,7 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	4,3 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	1,4 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	1,8 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,9 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu