Egedevej 134, Frenderup, 4640 Faxe — Villa · 250 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.849 kr/m².2.481.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.717.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	3,6 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,4 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,3 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	3,5 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	3,8 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	4,3 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	1,2 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	1,6 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	4,2 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,8 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu