Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egegårdsvej 12

Villa · 224 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 849 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
849 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.572 kr/m².8.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.589.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden jun. 2017
1,5M5,0M8,6M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20176.860.000 kr.I dag · vores estimat8.589.844 kr.Markedet · 19921.649.312 kr.Markedet · 19931.677.536 kr.Markedet · 19941.742.720 kr.Markedet · 19951.977.920 kr.Markedet · 19962.168.992 kr.Markedet · 19972.485.952 kr.Markedet · 19982.884.672 kr.Markedet · 19993.066.112 kr.Markedet · 20004.122.496 kr.Markedet · 20013.733.408 kr.Markedet · 20023.600.576 kr.Markedet · 20033.381.952 kr.Markedet · 20043.805.984 kr.Markedet · 20054.764.704 kr.Markedet · 20066.111.616 kr.Markedet · 20076.231.232 kr.Markedet · 20087.359.968 kr.Markedet · 20095.492.032 kr.Markedet · 20105.190.304 kr.Markedet · 20116.005.664 kr.Markedet · 20125.843.488 kr.Markedet · 20135.599.104 kr.Markedet · 20145.802.048 kr.Markedet · 20156.481.888 kr.Markedet · 20167.818.720 kr.Markedet · 20177.306.880 kr.Markedet · 20188.012.256 kr.Markedet · 20198.089.536 kr.Markedet · 202010.054.016 kr.Markedet · 20219.091.712 kr.Markedet · 202210.922.240 kr.Markedet · 202310.038.560 kr.Markedet · 202410.930.080 kr.Markedet · 202512.072.704 kr.Markedet · 202614.018.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
6.860.000 kr.
I dag · vores estimat
8.589.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte6.860.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²199 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²175 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²35 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²52 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²93 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²274 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²337 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²337 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²642 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²483 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden