Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hallingdal 13

Rækkehus · 95 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.733 kr/m².5.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallingdal gns: 61.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-6,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.093.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,43 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	26 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	50 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	99 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	488 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	445 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	629 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	367 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	519 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	495 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	600 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu