Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egegårdsvej 22A

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.421 kr/m².7.898.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.351.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,74 pct. siden sep. 1995
675k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995675.000 kr.1. jun. 19981.789.722 kr.I dag · vores estimat7.351.094 kr.Markedet · 1992868.834 kr.Markedet · 1993883.702 kr.Markedet · 1994918.040 kr.Markedet · 19951.041.940 kr.Markedet · 19961.142.594 kr.Markedet · 19971.309.564 kr.Markedet · 19981.519.604 kr.Markedet · 19991.615.184 kr.Markedet · 20002.171.672 kr.Markedet · 20011.966.706 kr.Markedet · 20021.896.732 kr.Markedet · 20031.781.564 kr.Markedet · 20042.004.938 kr.Markedet · 20052.509.978 kr.Markedet · 20063.219.512 kr.Markedet · 20073.282.524 kr.Markedet · 20083.877.126 kr.Markedet · 20092.893.124 kr.Markedet · 20102.734.178 kr.Markedet · 20113.163.698 kr.Markedet · 20123.078.266 kr.Markedet · 20132.949.528 kr.Markedet · 20143.056.436 kr.Markedet · 20153.414.566 kr.Markedet · 20164.118.790 kr.Markedet · 20173.849.160 kr.Markedet · 20184.220.742 kr.Markedet · 20194.261.452 kr.Markedet · 20205.296.312 kr.Markedet · 20214.789.384 kr.Markedet · 20225.753.680 kr.Markedet · 20235.288.170 kr.Markedet · 20245.757.810 kr.Markedet · 20256.359.728 kr.Markedet · 20267.384.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
675.000 kr.
1. jun. 1998 · Alm. Salg
1.789.722 kr.
I dag · vores estimat
7.351.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.789.722 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²43 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²167 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²157 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²158 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²149 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²351 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²667 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²918 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²483 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Færøvej 39
2800 Kongens Lyngby		136 m²376 m05-05-20269.075.000 kr.66.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden