Egehøjvej 2

Villa · 238 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.909 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1909 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.295 kr/m².1.312.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 60.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.145 kr/m²+1072,70 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.523.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017majEjerskifte
2016aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	907 m	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	886 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	1,2 km	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Johanneslundsvej 1 4894 Øster Ulslev	183 m²	1,7 km	20-10-2026	345.000 kr.	1.885 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	3,4 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	1,7 km	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	3,9 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,4 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	3,1 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	5,0 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu