Egehøvs-Åsen 9, Udsholt

Fritidshus · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.410 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 134 m².4.168.874 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.125.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	155 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	381 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	309 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	338 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	212 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	751 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	338 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	400 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	742 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	1,1 km	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu