Egelunden 2, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.110 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 44 m².830.148 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering977.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	152 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	524 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	592 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	608 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	477 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	333 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	553 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	648 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	853 m	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	159 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu