Egelunden 24

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 194 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.787 kr/m².3.256.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.298 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.497.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 22 2635 Ishøj	117 m²	10 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Egelunden 19 2635 Ishøj	119 m²	154 m	09-04-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Egelunden 30 2635 Ishøj	117 m²	32 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelunden 12 2635 Ishøj	117 m²	39 m	14-10-2025	3.499.000 kr.	29.906 kr./m²
Egelunden 48 2635 Ishøj	117 m²	43 m	18-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Egelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	62 m	19-11-2023	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Egelunden 68 2635 Ishøj	117 m²	65 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egelunden 42 2635 Ishøj	117 m²	67 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egelunden 86 2635 Ishøj	117 m²	98 m	03-01-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Egelunden 96 2635 Ishøj	117 m²	106 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu