Egelunden 35

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 201 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.363 kr/m².3.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.298 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.744.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,84 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2002 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg697.500 kr.
1998Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 53 2635 Ishøj	117 m²	33 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Egelunden 51 2635 Ishøj	117 m²	40 m	13-05-2026	3.595.000 kr.	30.726 kr./m²
Egelunden 42 2635 Ishøj	117 m²	49 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	54 m	25-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Egelunden 5 2635 Ishøj	117 m²	66 m	03-01-2024	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Egelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	70 m	19-11-2023	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Egelunden 68 2635 Ishøj	117 m²	74 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egelunden 48 2635 Ishøj	117 m²	76 m	18-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Egelunden 86 2635 Ishøj	117 m²	85 m	03-01-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Egelunden 83 2635 Ishøj	117 m²	91 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu