Egelundsvej 11

Villa · 230 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.990 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 4990 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².2.925.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.681.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	144 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	145 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	210 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	328 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	141 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	224 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	197 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	507 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	254 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	218 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu