Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 13

Villa · 206 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 7.829 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
7829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.290.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden jul. 2018
673k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.500.000 kr.I dag · vores estimat3.290.275 kr.Markedet · 1992800.310 kr.Markedet · 1993772.088 kr.Markedet · 19941.116.932 kr.Markedet · 1995914.640 kr.Markedet · 1996942.656 kr.Markedet · 19971.354.656 kr.Markedet · 19981.255.982 kr.Markedet · 19991.557.772 kr.Markedet · 20001.190.474 kr.Markedet · 20011.703.002 kr.Markedet · 20021.239.914 kr.Markedet · 20031.834.636 kr.Markedet · 20041.578.372 kr.Markedet · 20051.770.364 kr.Markedet · 20062.298.548 kr.Markedet · 20072.089.252 kr.Markedet · 20083.041.384 kr.Markedet · 20092.112.942 kr.Markedet · 20102.530.710 kr.Markedet · 20111.855.442 kr.Markedet · 20122.362.408 kr.Markedet · 20132.227.684 kr.Markedet · 20141.429.640 kr.Markedet · 20152.137.662 kr.Markedet · 20163.060.130 kr.Markedet · 20172.767.816 kr.Markedet · 20182.982.468 kr.Markedet · 20192.334.392 kr.Markedet · 20202.443.160 kr.Markedet · 20212.898.008 kr.Markedet · 20222.795.626 kr.Markedet · 20233.302.798 kr.Markedet · 20242.772.142 kr.Markedet · 20253.197.326 kr.Markedet · 20263.497.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.290.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²233 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²243 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²302 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²295 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²265 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²362 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²330 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²233 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²615 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²512 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden