Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 20

Villa · 282 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 11.851 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
11851 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².3.065.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.161.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,20 pct. siden feb. 2009
922k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20091.650.000 kr.I dag · vores estimat4.161.343 kr.Markedet · 19921.095.570 kr.Markedet · 19931.056.936 kr.Markedet · 19941.529.004 kr.Markedet · 19951.252.080 kr.Markedet · 19961.290.432 kr.Markedet · 19971.854.432 kr.Markedet · 19981.719.354 kr.Markedet · 19992.132.484 kr.Markedet · 20001.629.678 kr.Markedet · 20012.331.294 kr.Markedet · 20021.697.358 kr.Markedet · 20032.511.492 kr.Markedet · 20042.160.684 kr.Markedet · 20052.423.508 kr.Markedet · 20063.146.556 kr.Markedet · 20072.860.044 kr.Markedet · 20084.163.448 kr.Markedet · 20092.892.474 kr.Markedet · 20103.464.370 kr.Markedet · 20112.539.974 kr.Markedet · 20123.233.976 kr.Markedet · 20133.049.548 kr.Markedet · 20141.957.080 kr.Markedet · 20152.926.314 kr.Markedet · 20164.189.110 kr.Markedet · 20173.788.952 kr.Markedet · 20184.082.796 kr.Markedet · 20193.195.624 kr.Markedet · 20203.344.520 kr.Markedet · 20213.967.176 kr.Markedet · 20223.827.022 kr.Markedet · 20234.521.306 kr.Markedet · 20243.794.874 kr.Markedet · 20254.376.922 kr.Markedet · 20264.788.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²143 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²156 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²211 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²154 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Tingvej 16
9380 Vestbjerg		253 m²581 m20-04-20252.225.000 kr.8.794 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²519 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²365 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Højgården 22
9380 Vestbjerg		257 m²1,2 km19-05-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²196 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²248 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden