Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.359 kr/m².2.880.122 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.335.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden okt. 2024
556k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat2.335.055 kr.Markedet · 1992660.450 kr.Markedet · 1993637.160 kr.Markedet · 1994921.740 kr.Markedet · 1995754.800 kr.Markedet · 1996777.920 kr.Markedet · 19971.117.920 kr.Markedet · 19981.036.490 kr.Markedet · 19991.285.540 kr.Markedet · 2000982.430 kr.Markedet · 20011.405.390 kr.Markedet · 20021.023.230 kr.Markedet · 20031.514.020 kr.Markedet · 20041.302.540 kr.Markedet · 20051.460.980 kr.Markedet · 20061.896.860 kr.Markedet · 20071.724.140 kr.Markedet · 20082.509.880 kr.Markedet · 20091.743.690 kr.Markedet · 20102.088.450 kr.Markedet · 20111.531.190 kr.Markedet · 20121.949.560 kr.Markedet · 20131.838.380 kr.Markedet · 20141.179.800 kr.Markedet · 20151.764.090 kr.Markedet · 20162.525.350 kr.Markedet · 20172.284.120 kr.Markedet · 20182.461.260 kr.Markedet · 20191.926.440 kr.Markedet · 20202.016.200 kr.Markedet · 20212.391.560 kr.Markedet · 20222.307.070 kr.Markedet · 20232.725.610 kr.Markedet · 20242.287.690 kr.Markedet · 20252.638.570 kr.Markedet · 20262.886.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²31 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²69 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Møllehusvej 12
9380 Vestbjerg		170 m²387 m09-03-20253.710.000 kr.21.824 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²419 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²210 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²541 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Mølbjergvej 24
9380 Vestbjerg		178 m²284 m13-12-20254.900.222 kr.27.529 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²352 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²314 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²527 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden