Egemosegårdsvej 13, Rågeleje, 3210 Vejby — Villa · 145 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 145 m².3.571.495 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.767.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,02 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	83 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	316 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	297 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	619 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	428 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	423 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	407 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	149 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	425 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	157 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu