Egemosevej 13, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 71 m².2.732.790 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.453.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,61 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1984Ombygning
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	77 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	313 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	467 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	177 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	200 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	203 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	633 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	312 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	827 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	652 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu