Egemosevej 17, Rågeleje

Fritidshus · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.287 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 67 m².2.578.830 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,20 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 383.333 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel383.333 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	129 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	151 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	188 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	192 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	356 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	79 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	292 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	304 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	480 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	480 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu