Egense Hjørnet 16, Egense

Fritidshus · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 142 m².1.513.152 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 875.500 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 875.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel875.500 kr.
jun.Ejerskifte875.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Hjørnet 27A, Egense 9280 Storvorde	112 m²	94 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	142 m	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²
Kløvervej 16, Egense 9280 Storvorde	132 m²	96 m	28-05-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Ternevej 6, Egense 9280 Storvorde	151 m²	713 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.623 kr./m²
Valmuevej 7, Egense 9280 Storvorde	119 m²	325 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	581 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	437 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	1,1 km	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	197 m	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	1,1 km	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu