Menu
For mæglere Log ind
Egensegårdsvej 4, Egense
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Egensegårdsvej 4, Egense

Villa · 321 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 6.692 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
6692 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².2.334.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.986.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,76 pct. siden mar. 2019
675k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.950.000 kr.14. okt. 2020675.000 kr.31. dec. 20201.150.000 kr.I dag · vores estimat1.986.727 kr.Markedet · 19921.415.610 kr.Markedet · 19931.271.481 kr.Markedet · 19941.110.660 kr.Markedet · 19951.405.017 kr.Markedet · 19961.631.322 kr.Markedet · 19971.696.485 kr.Markedet · 19981.449.636 kr.Markedet · 19991.860.516 kr.Markedet · 20001.439.364 kr.Markedet · 20011.889.085 kr.Markedet · 20022.337.201 kr.Markedet · 20032.151.021 kr.Markedet · 20042.072.697 kr.Markedet · 20052.449.230 kr.Markedet · 20062.365.128 kr.Markedet · 20072.913.075 kr.Markedet · 20083.335.832 kr.Markedet · 20092.678.103 kr.Markedet · 20101.039.398 kr.Markedet · 20112.351.004 kr.Markedet · 20122.645.361 kr.Markedet · 20132.393.376 kr.Markedet · 20141.813.971 kr.Markedet · 20151.544.652 kr.Markedet · 20162.223.567 kr.Markedet · 20172.728.500 kr.Markedet · 20182.523.702 kr.Markedet · 20191.803.378 kr.Markedet · 20203.148.689 kr.Markedet · 20213.541.272 kr.Markedet · 20224.224.360 kr.Markedet · 20233.574.014 kr.Markedet · 20243.907.533 kr.Markedet · 20253.548.976 kr.Markedet · 20263.424.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • okt.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²2,2 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²2,4 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Bogøvej 27
5450 Otterup		271 m²3,5 km24-09-20252.415.000 kr.8.911 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø
5450 Otterup		300 m²4,3 km05-09-20262.500.000 kr.8.333 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²2,4 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²2,8 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²2,4 km14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²2,4 km08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²3,4 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark
5450 Otterup		206 m²2,4 km11-11-20243.467.500 kr.16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden