Egensevej 48, Egense Mark, 5450 Otterup — Villa · 104 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.361 kr/m².1.330.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering773.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,11 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 773.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet392.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	1,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,2 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,3 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,5 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	2,2 km	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	2,2 km	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	2,5 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	2,7 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	2,4 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	2,3 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu