Egeparken 31

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².2.099.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.966.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1984Ombygning
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	94 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	130 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	185 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Fyrreparken 17 6230 Rødekro	151 m²	261 m	16-05-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Fyrreparken 1 6230 Rødekro	151 m²	293 m	26-03-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Lærkeparken 22 6230 Rødekro	152 m²	384 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Fyrreparken 2 6230 Rødekro	157 m²	244 m	13-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lindeparken 17 6230 Rødekro	148 m²	359 m	06-07-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Lindeparken 5 6230 Rødekro	158 m²	277 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Pileparken 5 6230 Rødekro	160 m²	539 m	10-06-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu