Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Egeparken 31C, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
3200 m²
Bebygget areal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.280 kr/m².2.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 29.157 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.929 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden apr. 1994
406k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994406.000 kr.31. jan. 20171.550.000 kr.28. feb. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat2.489.221 kr.Markedet · 19921.101.731 kr.Markedet · 1993509.258 kr.Markedet · 1994406.018 kr.Markedet · 1995596.745 kr.Markedet · 1996636.706 kr.Markedet · 1997814.172 kr.Markedet · 1998994.842 kr.Markedet · 1999839.537 kr.Markedet · 2000925.155 kr.Markedet · 20011.085.978 kr.Markedet · 20021.359.564 kr.Markedet · 20031.275.281 kr.Markedet · 20041.589.362 kr.Markedet · 20052.025.907 kr.Markedet · 20062.195.719 kr.Markedet · 20072.506.062 kr.Markedet · 20082.619.982 kr.Markedet · 20091.519.141 kr.Markedet · 20101.637.155 kr.Markedet · 20111.462.982 kr.Markedet · 20121.452.124 kr.Markedet · 20131.591.231 kr.Markedet · 20141.352.266 kr.Markedet · 20151.938.242 kr.Markedet · 20162.113.750 kr.Markedet · 20172.033.027 kr.Markedet · 20182.321.654 kr.Markedet · 20192.186.285 kr.Markedet · 20202.199.991 kr.Markedet · 20212.807.861 kr.Markedet · 20222.787.391 kr.Markedet · 20233.144.014 kr.Markedet · 20242.955.601 kr.Markedet · 20252.824.059 kr.Markedet · 20263.354.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
406.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg406.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeparken 31C, 3. tv
2680 Solrød Strand		89 m²0 m15-09-20252.595.000 kr.29.157 kr./m²
Egeparken 31D, st. tv
2680 Solrød Strand		91 m²18 m17-11-20252.875.000 kr.31.593 kr./m²
Egeparken 31A, 1. tv
2680 Solrød Strand		100 m²33 m04-02-20262.800.000 kr.28.000 kr./m²
Egeparken 31A, 3. tv
2680 Solrød Strand		100 m²33 m23-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Egeparken 33A, 1. tv
2680 Solrød Strand		102 m²43 m12-02-20242.545.000 kr.24.951 kr./m²
Egeparken 33B, 2. th
2680 Solrød Strand		105 m²63 m16-10-20252.895.000 kr.27.571 kr./m²
Egeparken 31C, 2. th
2680 Solrød Strand		72 m²0 m18-02-20262.370.000 kr.32.917 kr./m²
Egeparken 31C, 3. th
2680 Solrød Strand		72 m²0 m29-08-20252.050.000 kr.28.472 kr./m²
Egeparken 31B, st. th
2680 Solrød Strand		72 m²16 m20-01-20262.115.000 kr.29.375 kr./m²
Egeparken 33A, 3. th
2680 Solrød Strand		107 m²43 m10-08-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden