Egeparken 77, 6230 Rødekro — Rækkehus · 119 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².977.250 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	100 m	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Egeparken 59 6230 Rødekro	91 m²	91 m	26-03-2026	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Skarhøjvej 4A 6230 Rødekro	110 m²	1,7 km	14-03-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Løkkegårdsvej 11S 6230 Rødekro	92 m²	1,9 km	12-07-2025	1.075.000 kr.	11.685 kr./m²
Løkkegårdsvej 11U 6230 Rødekro	91 m²	1,9 km	23-01-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Hærvejen 44B 6230 Rødekro	73 m²	1,5 km	21-09-2026	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Hærvejen 44A 6230 Rødekro	73 m²	1,5 km	21-09-2026	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Langager 10, Hellevad 6230 Rødekro	75 m²	7,0 km	31-07-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu