Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Egerneholmen 8, Udsholt

Landejendom · 290 m²

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 4.309 m², 7 værelser. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
7
Etager
1
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Grundareal
4309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovne (kakkelovn, brændeovn)
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.628 kr/m².6.352.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.600.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,48 pct. siden apr. 2022
769k7,0M13,3M19,6M25,8M199219982002200520082011201420172020202320264. apr. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat8.600.850 kr.Markedet · 19922.438.900 kr.Markedet · 19932.534.890 kr.Markedet · 19961.976.350 kr.Markedet · 19981.006.880 kr.Markedet · 19995.067.750 kr.Markedet · 20014.381.320 kr.Markedet · 20022.034.640 kr.Markedet · 2003769.370 kr.Markedet · 20044.586.640 kr.Markedet · 20055.038.460 kr.Markedet · 20067.012.200 kr.Markedet · 20074.838.360 kr.Markedet · 20086.239.930 kr.Markedet · 20093.861.060 kr.Markedet · 20101.933.430 kr.Markedet · 20115.523.920 kr.Markedet · 20123.344.280 kr.Markedet · 20136.506.440 kr.Markedet · 20143.146.500 kr.Markedet · 20155.566.840 kr.Markedet · 20165.882.070 kr.Markedet · 20177.243.330 kr.Markedet · 20185.103.130 kr.Markedet · 20198.802.080 kr.Markedet · 20206.546.460 kr.Markedet · 20218.867.330 kr.Markedet · 202211.223.290 kr.Markedet · 20239.515.480 kr.Markedet · 20249.527.660 kr.Markedet · 20254.696.260 kr.Markedet · 20268.830.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.600.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²2,2 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²2,7 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²5,1 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²7,8 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²4,4 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²6,5 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Pårupvej 138A
3230 Græsted		160 m²5,4 km04-05-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Dønnevældevej 69
3230 Græsted		202 m²6,6 km07-07-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²9,2 km30-06-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²9,2 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden