Egernskoven 13, Udsholt

Fritidshus · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.010 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 172 m².5.351.092 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.002.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,67 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1996 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.002.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	945 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,1 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,2 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	1,1 km	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	721 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	338 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,0 km	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,0 km	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	783 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,6 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu