Egernskoven 26, Udsholt

Fritidshus · 85 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 85 m².2.644.435 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.435.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,72 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernskoven 32, Udsholt 3230 Græsted	82 m²	128 m	17-06-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	64 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	153 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	572 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Strandmarken 14, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	249 m	23-07-2026	6.375.000 kr.	80.696 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	819 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	774 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Strandmarken 4, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	165 m	24-09-2024	4.150.000 kr.	54.605 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	491 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	1,0 km	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu