Egernskoven 8, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 64 m².1.991.104 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.800.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1985Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	30 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Egernskoven 32, Udsholt 3230 Græsted	82 m²	89 m	17-06-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	299 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Rugvænget 17, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	747 m	22-10-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	921 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	800 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Limgravs-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	792 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	899 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	284 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	1,2 km	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu