Egernstien 33

Fritidshus · 79 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.022 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernstien gns: 21.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.777.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010Ombygning
2006sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	82 m	14-10-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	82 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Egernstien 31 4873 Væggerløse	103 m²	27 m	23-04-2025	2.290.000 kr.	22.233 kr./m²
Egernstien 6 4873 Væggerløse	103 m²	82 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Egernstien 19 4873 Væggerløse	104 m²	62 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Egernstien 4 4873 Væggerløse	109 m²	113 m	01-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Egernstien 11 4873 Væggerløse	111 m²	75 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	91 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Kaninstien 8 4873 Væggerløse	78 m²	229 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	185 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu