Egernstien 4

Fritidshus · 109 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.236 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernstien gns: 21.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering2.427.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 165.000 kr.
14. jan. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 11 4873 Væggerløse	111 m²	74 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Egernstien 6 4873 Væggerløse	103 m²	31 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Egernstien 19 4873 Væggerløse	104 m²	112 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Egernstien 31 4873 Væggerløse	103 m²	125 m	23-04-2025	2.290.000 kr.	22.233 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	102 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	162 m	14-10-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Egernstien 27 4873 Væggerløse	95 m²	162 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Elsdyrstien 51 4873 Væggerløse	109 m²	199 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Bomlærkevej 13 4873 Væggerløse	108 m²	392 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Perleuglevej 3 4873 Væggerløse	111 m²	382 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu