Egernstien 9

Fritidshus · 105 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.382 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.159 kr/m².3.323.300 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.134.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,37 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013600.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	153 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	139 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	554 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	490 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	314 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	890 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	226 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	1,1 km	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	549 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	1,4 km	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu