Egernvænget 10, Brøderup

Villa · 302 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.932 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 302 m².3.887.344 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering2.731.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3313,97 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200480.000 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	130 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	241 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	307 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	470 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	1,6 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	176 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	237 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,2 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	497 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	425 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu