Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Egernvænget 17, Brøderup

Villa · 183 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 183 m².2.355.576 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.684.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1252,60 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 99.250 kr.
10. sep. 2006 · Alm. Salg: 198.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008198.500 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200899.250 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	272 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	333 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	160 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	73 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	244 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	145 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	212 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	470 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	451 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	838 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu