Egernvænget 2, Brøderup

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1172 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 122 m².1.570.384 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	301 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	158 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	386 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	315 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	210 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	285 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	416 m	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	432 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	384 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	229 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu