Egernvænget 3, Brøderup

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 175 m².2.252.600 kr.
2Vores vurdering2.549.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
11. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.582.069 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.190.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.582.069 kr.
2016okt.Ejerskifte850.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1971jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	431 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	365 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	178 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	343 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	254 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	231 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	519 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	303 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	439 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	942 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu