Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Egernvej 24

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.315 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
2315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.184 kr/m².2.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 43.038 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.380.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden apr. 2020
106k739k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2020408.000 kr.5. dec. 2021816.000 kr.14. apr. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat2.380.324 kr.Markedet · 1992199.980 kr.Markedet · 1993228.855 kr.Markedet · 1994134.860 kr.Markedet · 1995155.760 kr.Markedet · 1996239.140 kr.Markedet · 1997300.025 kr.Markedet · 1998282.865 kr.Markedet · 1999365.860 kr.Markedet · 2000367.510 kr.Markedet · 2001437.690 kr.Markedet · 2002468.270 kr.Markedet · 2003819.885 kr.Markedet · 2004829.510 kr.Markedet · 20051.154.835 kr.Markedet · 20061.198.725 kr.Markedet · 20071.345.520 kr.Markedet · 2008838.420 kr.Markedet · 20091.003.750 kr.Markedet · 2010812.295 kr.Markedet · 2011814.825 kr.Markedet · 2012744.535 kr.Markedet · 2013722.260 kr.Markedet · 2014904.420 kr.Markedet · 2015962.500 kr.Markedet · 2016890.175 kr.Markedet · 2017845.900 kr.Markedet · 20181.002.925 kr.Markedet · 2019991.485 kr.Markedet · 20201.459.865 kr.Markedet · 20211.858.340 kr.Markedet · 20222.171.070 kr.Markedet · 20231.352.120 kr.Markedet · 20241.655.335 kr.Markedet · 20252.155.670 kr.Markedet · 20262.222.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
408.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg
816.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.380.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte816.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte408.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 26
3210 Vejby		70 m²35 m07-06-20262.950.000 kr.42.143 kr./m²
Egernvej 8
3210 Vejby		70 m²247 m05-03-20262.750.000 kr.39.286 kr./m²
Egernvej 18
3210 Vejby		75 m²102 m17-08-20253.295.000 kr.43.933 kr./m²
Egernvej 21
3210 Vejby		96 m²54 m26-01-20263.150.000 kr.32.812 kr./m²
Egernvej 2
3210 Vejby		96 m²325 m12-01-20264.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hesselhøj 27
3210 Vejby		55 m²155 m29-05-20252.200.000 kr.40.000 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2
3210 Vejby		55 m²250 m15-09-20242.150.000 kr.39.091 kr./m²
Jørgensvej 10
3210 Vejby		55 m²250 m29-08-20241.995.000 kr.36.273 kr./m²
Jørgensvej 28
3210 Vejby		54 m²223 m07-03-20242.335.000 kr.43.241 kr./m²
Højbro Åvej 30
3210 Vejby		55 m²567 m02-09-20262.650.000 kr.48.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden